부천대장신도시, 수도권 서남부의 미래 중심지

부천대장신도시란?

부천대장신도시는 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원에 345만㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시입니다. 서울 강서구, 인천 계양지구와 인접해 뛰어난 서울 접근성을 자랑하며, 약 2만 호의 주택과 첨단산업단지, 대규모 공원 등 친환경 자족도시로 개발되고 있습니다.

부천대장신도시 개발 핵심 키워드

• 일자리: SK·대한항공 등 대기업이 입주하는 첨단산업단지 조성, 직주근접 실현
• 교통: 대장-홍대선, GTX-D 노선, 수도권 제1순환고속도로 등 광역교통망 구축으로 서울 및 인천 접근성 강화
• 친환경: 굴포천변 생태공원, 테마형 호수공원 등 쾌적한 녹색도시 환경 조성

2025년 부천대장신도시 분양 및 청약 일정

구분	블록	공급가구수	주택형	청약 일정	입주 예정
공공분양	A7, A8	865	59㎡	5월 19~23일	2028년 1월
신혼희망타운	A5, A6	1,099	46·55㎡	5월 12일 이후	2028년 1월
민간분양	A5, A6	541	59㎡ 등	추후 공고	2028년 1월

• 당첨자 발표: 6월
• 계약: 9월
• 자세한 사항: LH청약플러스(apply.lh.or.kr), 콜센터(1666-1004)

교통 및 인프라 현황

• 대장-홍대선: 오정역(가칭) 신설, 홍대입구·가양역 등 서울 주요지구 접근성 대폭 개선
• GTX-D 노선: 강남 직결 노선 포함, 수도권 광역 이동 편의성 향상
• 도로망: 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명서울고속도로(예정) 등 이용 가능

첨단산업단지 및 자족도시 조성

• 도시첨단산업단지: 약 56만㎡ 규모, SK그룹 ‘그린테크노캠퍼스’ 등 글로벌 기업 유치
• 산업단지 위치: 서측(제1단지), 동측(제2단지)로 구분, 첨단제조업·지식기반서비스업 등 28개 업종 유치
• 기업 인센티브: 토지원가 공급, 취득세 50% 감면, 5년간 법인세 35% 감면 등

친환경 주거단지 및 생활 인프라

• 생태공원·호수공원: 굴포천변을 활용한 테마형 친수공간, 쾌적한 주거환경 제공
• 아이 키우기 좋은 단지: 단지 내 아이 돌봄 시설 등 가족 친화적 설계
• 문화·교육 인프라: 자연·문화·교육이 어우러진 수도권 서남부의 중심도시로 조성

신청 절차 및 주의사항

단계	내용
사전청약	LH청약플러스 등 공식 채널에서 일정 확인
본청약	각 블록별 일정에 맞춰 청약 신청
당첨자 발표	6월, 공식 사이트에서 확인
계약	9월, 당첨자 대상
입주	2028년 1월 예정
주의사항	중복 청약 가능 블록 확인, 자격요건 숙지

• 공식 사이트 및 공공기관 안내사항을 반드시 확인하세요.

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Q&A (자주 묻는 질문)

Q1. 부천대장신도시 청약 자격은 어떻게 되나요?
A. 무주택자, 신혼부부 등 청약 유형별 자격요건이 다르며, LH청약플러스에서 상세 자격을 확인할 수 있습니다.

 

Q2. 부천대장신도시의 교통 호재는 무엇인가요?
A. 대장-홍대선, GTX-D 노선, 수도권 제1순환고속도로 등 다양한 광역교통망이 구축되어 서울 및 인천 접근성이 뛰어납니다.

 

Q3. 첨단산업단지 입주 기업에 대한 혜택은?
A. 토지원가 공급, 취득세 50% 감면, 법인세 35% 감면(5년) 등 다양한 인센티브가 제공됩니다.

 

Q4. 부천대장신도시의 투자 가치는?
A. 서울과 인천의 중심 입지, 대기업 유치, 교통 인프라 확충 등으로 미래 가치가 높다는 평가를 받고 있습니다.

 

Q5. 분양가와 입주 시기는?
A. 분양가는 5억 초반대(59㎡ 기준)이며, 입주는 2028년 1월 예정입니다.

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결론

부천대장신도시는 서울과 인천을 잇는 미래형 자족도시로, 첨단산업단지와 쾌적한 주거환경, 우수한 교통망을 모두 갖춘 수도권 서남부의 핵심 신도시입니다.
청약 일정과 자격을 꼼꼼히 확인하고, 공식 사이트에서 최신 정보를 확인하세요.
관심 있다면 LH청약플러스에서 사전청약 및 본청약 일정을 꼭 챙기시기 바랍니다.

 

LH청약플러스

 

 

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