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취득세 셀프 신고, 등기까지 법무사 없이 끝내는 방법 부동산을 구매하면 필연적으로 따라오는 과정이 바로 취득세 신고와 소유권 이전 등기입니다. 많은 분들이 복잡하게 느껴 법무사에게 전부 위임하지만, 사실 이 절차는 조금만 알아보면 누구나 직접 셀프로 처리할 수 있습니다.특히 위택스와 인터넷등기소 시스템을 잘 활용하면, 법무사 비용을 절감하면서도 보다 정확하고 빠르게 등기를 마칠 수 있습니다.이 글에서는 취득세 셀프 신고 방법과 법무사 없이 소유권 이전 등기를 끝내는 전 과정을 단계별로 안내합니다. 🏠 1. 취득세 신고는 언제까지 해야 하나요?부동산을 취득한 날(보통 잔금일 기준)로부터 60일 이내에 관할 시·군·구청에 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 이를 넘기면 가산세(20%)와 이자가 발생하므로, 기한 내 처리가 매우 중요합니다.예: 2025년 6.. 2025. 6. 1.
LH 매입임대 vs 행복주택, 진짜 이득은 어디? 조건별 비교 끝장판! 서울, 수도권 거주자들에게 ‘주거 안정’은 더 이상 선택이 아닌 생존 문제입니다. 전세 대란과 월세 급등 속에서 현실적인 대안으로 떠오른 것이 바로 공공임대주택입니다. 그중에서도 많은 사람들이 궁금해하는 두 가지, LH 매입임대주택과 행복주택. 두 제도 모두 무주택자를 대상으로 하며, 상대적으로 저렴한 임대료로 주거를 지원하지만, 실제 구조와 혜택, 신청 조건, 주택 품질 등에서는 큰 차이가 있습니다.이 글에서는 청년층, 신혼부부, 무주택자 기준으로 LH 매입임대와 행복주택의 주요 차이점을 한눈에 비교하고, 어떤 선택이 본인에게 더 유리할지를 알려드립니다. LH청약플러스 (공고 확인 및 신청)✅ 1. 공급 방식 차이: 매입 vs 건설LH 매입임대주택은 기존 민간주택(다가구, 다세대, 도시형생활주택 등).. 2025. 5. 28.
서울 LH 매입임대Ⅰ, 조건만 맞으면 ‘내 집’ 생긴다! 신청 방법 완전 정리 2025년 현재, 서울에서 주거를 안정적으로 해결할 수 있는 방법 중 하나는 바로 LH 매입임대Ⅰ입니다. 시세의 30~50% 수준 임대료, 장기 거주 가능, 저소득·무주택자 우선 공급이라는 이점 덕분에 청년, 신혼부부, 한부모, 고령자 등 다양한 계층에게 실질적인 도움을 주는 주택 제도입니다.이 글에서는 서울 LH 매입임대Ⅰ의 개념, 공급 지역, 신청 자격과 우선순위, 신청 절차, 필수 서류까지 상세하게 설명해드릴게요. LH청약플러스 홈페이지✅ 1. LH 매입임대Ⅰ의 주요 특징LH 매입임대Ⅰ은 한국토지주택공사(LH)가 민간 주택을 직접 매입하여 저소득 무주택자에게 장기 임대하는 공공임대주택입니다. 서울 같은 고가 주거 지역에서도 저렴하게 거주할 수 있다는 점에서 인기가 높습니다.임대보증금: 시세의 약 .. 2025. 5. 27.
LH 청약, 제대로 준비하면 집 생긴다! 접수 절차부터 필수 서류까지 완전 정복 LH 청약은 무주택 서민을 위한 공공임대주택, 국민임대, 영구임대 등 다양한 유형의 주택을 신청할 수 있는 제도로, 매년 수많은 신청자가 몰리는 인기 제도입니다. 특히, 최근 주거 불안정성이 커지면서 청약의 중요성은 더욱 커졌습니다. 하지만 청약 절차나 제출 서류, 모바일 신청 방법 등에서 실수로 인해 탈락하는 경우도 많습니다. 이 글에서는 2025년 최신 기준으로 LH 청약 신청 절차, 필수 서류, 온라인/모바일 신청법, 서류 제출 시 주의사항, 당첨 이후의 계약·입주 절차까지 꼼꼼하고 실전적으로 안내합니다. LH청약플러스 홈페이지📌 1. LH 청약 신청 절차 LH 청약은 다음과 같은 절차로 진행됩니다:청약 접수: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 홈페이지나 모바일 앱에서 청약.. 2025. 5. 27.
소유권 이전 등기 절차 서류 전자신청 비용 주의사항 한눈에 정리 부동산을 매매하거나 상속·증여받았다면 반드시 해야 하는 절차가 있습니다. 바로 소유권 이전 등기입니다. 이 절차는 부동산 소유자가 변경되었음을 법적으로 등록하는 과정으로, 등기가 완료되어야만 진정한 소유자로 인정받을 수 있습니다.하지만 등기 절차는 복잡하고 준비 서류도 다양해, 처음 진행하는 사람에게는 진입장벽이 높게 느껴질 수 있습니다. 이번 글에서는 소유권 이전 등기의 개념, 절차, 준비 서류, 전자신청 방법, 실무 팁, 자주 묻는 질문까지 한눈에 확인할 수 있도록 정리해 드리겠습니다.소유권 이전 등기란?소유권 이전 등기는 부동산의 소유권이 타인에게 이전되었을 때 이를 공적으로 등록하는 절차입니다. 등기를 통해 법적으로 해당 부동산의 소유자로 인정되며, 등기 없이 소유권을 주장할 수는 없습니다. 이는.. 2025. 5. 27.
부동산 임장 (+루트, 동선, 코스 추천)|초보자도 하루 5곳 도는 전략 하루에 임장 5곳? 동선만 잘 짜도 가능합니다!🏁 임장 루트가 중요한 이유단순히 여러 매물을 방문하는 것이 임장이 아닙니다.한정된 시간 안에 가장 효율적으로 움직이며 실질적인 정보를 수집하는 것이 핵심입니다.체력과 집중력 분산 방지지리적·시간적 낭비 최소화동선별 체크포인트 일괄 조사 가능⏱ 하루에 몇 군데가 적당할까? 방문 수 추천 대상 특징 1~2곳초보자, 실거주자꼼꼼히 기록 가능3~4곳경험자, 투자자비교 분석에 유리5곳 이상숙련자, 멀티 투자자동선 계획 없으면 매우 비효율적 👉 Tip: “많이” 보는 게 아니라 “깊이” 보는 것이 중요합니다.📍 임장 동선 짜는 법 (초보자용 코스 설계)거점 지역 설정 (예: 서울 2호선 라인, 판교역 인근)시간 순 방문 코스 설계오전: 동남권 2곳점심: 중심.. 2025. 5. 26.
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