728x90 분류 전체보기176 부동산 공고문 해석법 + 놓치기 쉬운 조건 정리 ✅ 왜 부동산 공고문을 ‘제대로’ 봐야 할까?청약, 분양, 임대 등 부동산 관련 공고문은**‘어떤 집인지’보다 ‘누가 들어갈 수 있는지’**가 핵심입니다.하지만 대부분의 공고문은 형식적이고 복잡한 문장으로 작성되어 있어놓치기 쉬운 조건을 확인하지 않으면, 당첨돼도 부적격 처리되는 경우가 많습니다.📄 공고문 구조, 이렇게 읽어야 합니다 항목 확인 포인트 분양 대상 일반 공급 vs 특별 공급 여부 구분 공급 지역 투기과열지구, 조정대상지역 여부 자격 요건 무주택자/1순위/거주기간 요건 등 신청일정 청약 접수일, 서류 제출일, 계약일 추첨 방식 가점제 vs 추첨제, 전용면적별 방식 구분 입주 예정일 준공/입주 예정일 + 유예 여부 유의사항 재당첨 제한, 중복청약 금지 등 위반 시 실격 조건✅ 표 형식으로.. 2025. 5. 19. 부동산 매물 낚시 피하는 법 + 실매물 구별법 총정리 ✅ 아직도 허위 매물? '낚시'에 속지 마세요"이미 계약됐어요.""이건 참고용이고요, 다른 매물 보여드릴게요."아직도 이런 말을 듣고 있다면, 낚시매물에 걸린 것일 수 있습니다. **낚시매물(허위매물)**이란 존재하지 않거나 이미 계약된 매물을 저렴하게 올려 사람을 유도한 후다른 매물을 보여주는 수법입니다.시간 낭비는 물론, 심하면 사기 피해로도 이어질 수 있습니다.🎯 실매물과 허위매물 차이 간단 비교 항목 실매물 낚시/허위매물 실제 계약 가능 여부가능대부분 계약 완료 or 존재 안 함가격 정보시세와 유사시세보다 터무니없이 저렴연락 시 반응바로 상담/내역 공유“방금 나갔어요”, “다른 걸 보여줄게요”매물 정보상세하게 사진/층수 등 제공정보 부실 or 복사된 사진 📍 네이버 부동산 실매물 인증제도란.. 2025. 5. 19. 부동산 시세 그래프 읽는 법 + 투자 판단 기준 총정리 ✅ 시세 그래프, 단순히 '오르내림'만 보면 안 됩니다아파트를 검색하면 나오는 시세 그래프,많은 사람들이 단순히 "오르네", "떨어지네" 정도로만 보고 넘깁니다.하지만 시세 그래프에는 시장의 흐름과 투자 타이밍이 고스란히 담겨 있습니다.그래프 모양만 제대로 읽어도 매수·보류·매도 시점을 판단하는 데 큰 도움이 됩니다.📈 네이버 부동산 시세 그래프 구성 요소 항목 설명 실거래가 그래프국토부 신고 기준 실제 거래가 추이KB시세 라인은행 기준 평균 시세, 변동 폭 상대적으로 적음전세가 그래프전세가 추이 확인 가능 → 전세가율 분석기간 설정3개월 / 1년 / 3년 / 10년 등 구간별 흐름 확인 가능비교 단지 설정인근 아파트와의 시세 비교 가능 (선택형)💡 모바일 앱에서도 동일하게 확인 가능하며,‘차트 확.. 2025. 5. 18. 전월세 매물 찾는 필터 조건 설정법 – 네이버 부동산 실전 팁 ✅ 전월세 매물, 조건부터 잘 걸러야 합니다전월세 매물 검색 시 가장 흔한 실수는가격만 보고 계약하거나, 허위매물에 시간 낭비하는 것입니다.네이버 부동산 앱과 웹에서는 원하는 조건을 매우 정밀하게 필터링할 수 있습니다.하지만 그 기능을 잘 모르면, 시간 낭비 + 잘못된 선택으로 이어질 수 있습니다.🎯 네이버 부동산 전월세 필터, 이렇게 설정하세요 조건 항목 설명 거래 유형전세 / 월세 / 반전세 구분 가능가격 범위보증금/월세 각각 범위 설정 가능면적 선택전용/공급면적 기준 선택, 원하는 평형대 지정건물 유형아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택 등층수 조건고층/저층 선택 가능, 반지하 제외 가능역세권/학교 필터도보 거리 기준 역/초등학교 조건 설정💡 필터는 설정한 조건을 **‘저장’**하면 다음 검색 .. 2025. 5. 18. 네이버 부동산 앱 200% 활용법 – 실전 기능 완전 정복! ✅ 왜 네이버 부동산 앱을 써야 할까?2025년 기준, 대부분의 부동산 거래와 정보 검색은 모바일로 먼저 시작합니다.그만큼 부동산 앱의 사용성은 곧 정보력입니다.네이버 부동산 앱은 단순한 매물 검색을 넘어실시간 알림, 관심지역 등록, 지도 기반 매물 탐색,톡톡 중개사 상담, 시세 비교, 분양 정보까지 지원하는 올인원 플랫폼입니다.📱 네이버 부동산 앱 설치 및 초기 세팅앱 설치:→ 구글 플레이스토어 또는 애플 앱스토어에서 '네이버페이' 검색네이버 계정 로그인:→ 기존 네이버 ID로 로그인 시 관심 지역/단지 동기화 가능앱 초기 설정 추천:→ ‘위치 권한’ ON → 관심지역 등록 → 푸시 알림 설정💡 네이버 앱을 사용하는 경우, '부동산 탭'으로도 동일한 기능 사용 가능!🗺️ 지도 기반 매물 검색, 어.. 2025. 5. 18. 실거래가 조회 꿀팁: KB vs 국토부 vs 네이버 차이 완전 정리 ✅ 실거래가 조회, 왜 이렇게 다양할까?부동산 가격을 검색하면 나오는 ‘실거래가’ 정보.그런데 어디는 8억, 어디는 8.5억, 또 어디는 9억이라고 나오는 경우가 많습니다.이런 차이의 이유는 바로 출처가 다르기 때문입니다.부동산 실거래가는 KB국민은행, 국토교통부, 네이버 부동산 등 다양한 기관과 플랫폼에서 제공되며,각각의 집계 방식과 기준 시점이 다르기 때문에 가격 차이가 발생합니다.📊 실거래가 출처별 차이 비교표 구분 제공 기관 데이터 특징 활용 목적 갱신 주기 국토부국토교통부 실거래가 공개시스템실제 신고된 실거래 계약 기준공공 기준 자료, 분쟁 시 활용1~2개월 지연KB시세KB국민은행은행 자체 조사 + 중개사 인터뷰대출 심사, 감정평가 기준주간 단위 갱신네이버 부동산 시세네이버 부동산 + .. 2025. 5. 17. 이전 1 2 3 4 5 ··· 30 다음 300x250
