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📌 한눈에 보는 핵심 요약
- 위치: 경기도 남양주시 왕숙2지구 A-1BL
- 공급: 총 812세대 (민간참여 공공분양)
- 분양가: 약 4.6억 ~ 6.9억
- 전용: 59㎡ / 74㎡ / 84㎡
- 입주: 2029년 예정
- 특징: 분양가상한제 적용 + 특별공급 비중 높음
👉 핵심 포인트: “수도권 공공택지 + 민간 브랜드 + 분상제” 결합 단지
🧭 왕숙 아테라란?
왕숙 아테라는 왕숙2지구 내에서 공급되는 민간참여형 공공분양 아파트입니다.
즉, 일반 민간분양과 달리:
- LH 공공택지 기반 안정성
- 민간 건설사 시공 품질
- 분양가상한제 적용
이 3가지가 결합된 구조입니다.
👉 실수요자 중심 청약 단지로 평가됩니다.
🏢 기본 정보 정리
- 위치: 남양주시 왕숙2지구 A-1BL
- 규모: 7개동 / 지하 2층 ~ 지상 29층
- 총 세대수: 812세대
- 시공: 금호건설, 이수건설, BS한양 외
- 전 세대: 발코니 확장형 적용
- 입주 예정: 2029년 2월
🏠 공급 세대수 (평형 구성)
| 전용면적 | 세대수 |
| 59㎡A | 350세대 |
| 59㎡B | 188세대 |
| 74㎡A | 73세대 |
| 84㎡A | 201세대 |
👉 포인트
- 59㎡ 비중 과반 → 신혼부부/생애최초 집중 구조
- 실수요 중심 설계
📅 청약 일정 총정리 (2026)
- 04.30 : 입주자 모집공고
- 05.13 ~ 05.17 : 사전청약 당첨자 확인
- 05.23 : 견본주택 오픈
- 05.26 : 특별공급 청약
- 05.27 ~ 05.28 : 일반공급 청약
- 06.12 : 당첨자 발표
- 08.10 ~ 08.14 : 정당계약
👉 청약 진행 순서: 특별공급 → 일반공급(순차 진행 구조)
💰 분양가 정리
- 59㎡: 약 4.6억 ~ 4.9억
- 74㎡: 약 5.7억 ~ 6.1억
- 84㎡: 약 6.5억 ~ 6.9억
👉 특징
- 층별 차등 적용
- 발코니 확장비 별도
- 분양가상한제 적용으로 가격 안정성 확보
⭐ 왕숙 아테라가 주목받는 이유
1️⃣ 분양가상한제 적용 단지
주변 시세 대비 가격 경쟁력이 있어
실수요 중심 청약 경쟁이 매우 높을 가능성이 큼
2️⃣ 민간참여 공공분양 구조
- 공공택지 기반 안정성
- 민간 건설 브랜드 품질
- 공공 + 민간 혼합 구조
👉 안정성과 상품성을 동시에 확보
3️⃣ 특별공급 비중 높음
특별공급 구성:
- 신혼부부
- 생애최초
- 다자녀
- 신생아 특별공급
- 기관 추천
👉 특히 신생아 특별공급 포함이 특징
⚠️ 청약 전 반드시 체크할 조건
✔ 무주택 기준
- 세대 전원 무주택 필수
- 분양권도 주택으로 간주 가능
✔ 제한 사항
- 재당첨 제한: 10년
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 5년
✔ 지역 우선
- 남양주시 1년 이상 거주자 우선공급
👉 거주기간에 따라 당첨 확률 차이 발생
📌 청약 핵심 체크포인트
이 단지는 특히 아래 대상에게 중요합니다:
- 신혼부부 특별공급 준비자
- 생애최초 청약 대상자
- 수도권 공공분양 관심자
- 무주택 실수요자
- 청약통장 1순위 진입자
📄 입주자 모집공고 핵심 요약
왕숙 아테라의 정확한 청약 기준은
입주자 모집공고를 기준으로 적용됩니다.
특히 아래 내용은 반드시 확인해야 합니다.
- 공급 대상 및 청약 자격 기준
- 전용면적별 세부 조건
- 특별공급 유형 및 배정 비율
- 청약 제한 사항 (재당첨, 전매, 거주의무)
👉 아래는 모집공고 핵심 내용 요약입니다.
왕숙아테라_공고축약.pdf
0.25MB
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장 1순위 조건은?
→ 가입 기간 + 납입 횟수 기준 충족 필요
Q2. 실거주 의무 있나요?
→ 공공분양으로 거주의무 5년 적용
Q3. 전매 가능 시점은?
→ 전매제한 3년 이후 가능
🔥 마무리 핵심 정리
왕숙 아테라는 단순 신규 분양이 아니라
👉 “공공택지 + 분양가상한제 + 민간참여 구조”
가 결합된 수도권 핵심 청약 단지입니다.
특히:
- 특별공급 비중
- 가격 경쟁력
- 수도권 공급 희소성
이 3가지 때문에 경쟁률이 높아질 가능성이 큽니다.
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