2025년 부천대장 A8 아파트 분양, 무엇이 달라졌나?
2025년 부천대장 A8 아파트 공공분양이 본청약을 앞두고 있습니다.
이번 공급은 확정 분양가, 다양한 특별공급, 무주택 실수요자 중심의 자격 요건 등
실수요자와 투자자 모두에게 중요한 기회입니다.
특히 분양가상한제, 전매·재당첨 제한, 지역우선 공급 등
2025년 최신 분양 정책이 적용되어 청약 준비가 더욱 중요해졌습니다.
부천대장 A8 아파트 2025 분양 일정 한눈에
| 구분 | 일정 및 내용 |
| 모집공고 | 2025.04.30(수) |
| 사전청약 당첨자 | 2025.05.19(월) 10:00 ~ 05.20(화) 17:00 |
| 특별공급(기관추천 등) | 2025.05.21(수) 10:00 ~ 05.22(목) 17:00 |
| 일반공급 | 2025.05.23(금) 10:00 ~ 17:00 |
| 당첨자 발표 | 2025.06.18(수) 17:00 |
| 서류제출 | 2025.06.23(월) ~ 06.25(수) 16:00 (온라인/현장) |
| 계약 | 2025.09.01(월) ~ 09.02(화) (전자/현장) |
| 입주 예정 | 2028년 1월 |
- 청약신청: LH청약플러스 공식사이트 (인터넷/모바일 청약)
- 주택전시관: 인천 서구 봉수대로 643 (청라동 172-14), 2025.05.10 개관
- 사이버 견본주택: 부천대장 사이버 모델하우스
공급 규모 및 분양가
| 항목 | 내용 |
| 공급세대수 | 총 392세대 (사전청약 304, 특별공급 66, 일반 22) |
| 주택형 | 전용 59㎡ (59A, 59B, 59C) |
| 분양가 | 4억 5,799만 ~ 5억 1,853만 원 (층·타입별 상이) |
| 발코니 확장비 | 5,574천 ~ 6,755천 원 (타입·옵션별 상이) |
| 계약금 | 분양가의 10% |
| 중도금 | 1·2차 각 15% (2026.7.14, 2027.5.14) |
| 잔금 | 입주시(2028년 1월 예정) |
청약 신청자격 및 주요 유의사항
- 무주택세대구성원만 신청 가능(1세대 1명)
- 지역우선: 부천시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 수도권 50% 우선 배정
- 소득·자산 기준:
- 부동산 2억 1,550만 원 이하
- 자동차 3,803만 원 이하
- 소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하(일반공급 기준, 가구원수별 상이)
- 청약통장: 주택청약종합저축 1순위(12개월 이상, 12회 이상 납입)
- 중복청약/부적격 당첨: 1세대 1건만 신청, 중복청약 시 모두 무효
- 재당첨 제한: 분양가상한제 적용주택 당첨 시 10년간 재당첨 제한, 전매제한 3년
공급 유형별 주요 자격 요약
| 유형 | 주요 자격 요건 요약 |
| 사전청약 | 무주택, 사전청약 당첨자격 유지, 지역우선 충족 |
| 특별공급 | 무주택, 입주자저축 가입(6~12회 이상), 소득·자산 기준 |
| 일반공급 | 무주택, 입주자저축 1순위(12회 이상), 소득·자산 기준, 지역우선 |
※ 세부 기준 및 예외, 특례(출산·혼인 등)는 입주자모집공고문(PDF)에서 반드시 확인하세요.
분양가·납부 및 선택옵션
- 분양가: 타입·층별 4억 5,799만~5억 1,853만 원(마이너스옵션 선택 시 감액)
- 발코니 확장비: 5,574천~6,755천 원(타입별, 계약금·중도금·잔금 분납)
- 추가선택품목: 붙박이장, 드레스룸, 시스템에어컨 등 유상옵션(자세한 내역은 모집공고문 참고)
- 마이너스옵션: 일부 마감재·가구 제외 시 분양가 감액, 옵션 선택 시 주의
Q&A (자주 묻는 질문)
Q1. 부천대장 A8 아파트 2025 분양 일정은 어떻게 되나요?
A. 사전청약 당첨자 5/19~20, 특별공급 5/21~22, 일반공급 5/23, 당첨자 발표 6/18, 계약 9/1~2, 입주 2028년 1월 예정입니다.
Q2. 청약 자격과 준비서류는?
A. 무주택세대구성원, 청약통장 1순위, 소득·자산 기준 충족, 주민등록등본, 소득·자산 증빙, 인증서 등 필요합니다.
Q3. 중복청약이나 부적격 당첨 시 어떻게 되나요?
A. 1세대 1건만 신청 가능, 중복청약·부적격 당첨 시 모두 무효 처리됩니다.
Q4. 분양가와 옵션 선택은 어떻게 되나요?
A. 타입·층별 분양가 상이, 마이너스옵션·발코니 확장·유상옵션 선택 가능(공고문 참고).
Q5. 지역우선 공급 기준은?
A. 부천시 1년 이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 수도권 50% 우선 배정(공고일 기준 거주기간 확인 필수).
놓치기 쉬운 꿀팁 & 실전 체크포인트
- 청약통장 전환: 기존 청약저축/예금/부금은 4/29까지 주택청약종합저축으로 전환 필수
- 중복청약 금지: 1세대 1건, 중복 시 모두 무효
- 서류 미제출·자격 미달 시 불이익: 반드시 공고문 기준 확인 후 신청
- **발코니 확장, 마이너스옵션, 유상옵션 등 선택 시 비용·납부일정 꼼꼼히 확인
- **공식 정보는 반드시 LH청약플러스와 모집공고문 원문에서 확인
결론
부천대장 A8 아파트 2025년 분양은
확정 분양가, 다양한 청약 유형, 우수한 교통·생활 인프라, 미래가치까지 모두 갖춘
수도권 핵심 청약 기회입니다.청약 일정, 자격, 준비서류를 꼼꼼히 확인하고
LH청약플러스에서 반드시 신청하세요.
실수요자와 투자자 모두에게 큰 기회가 될 이번 청약,
지금 바로 도전해 보세요!
이 글은 2025년 5월 LH 공식 입주자모집공고문 최신 내용을 반영해 작성되었습니다.
청약 전 반드시 모집공고문 원문을 확인하세요!