2025 부천대장 a5 신혼희망타운, 청약 핵심정보 한눈에 보기
2025년 부천대장 a5(A-5블록) ‘e편한세상 대장 퍼스티움’ 신혼희망타운 본청약이
공식 입주자모집공고와 함께 본격적으로 시작됩니다.
이번 부천대장 a5 분양은 수도권 신혼부부와 예비신혼부부에게 내 집 마련의 실질적 기회를 제공하며,
청약자격, 소득·자산 기준, 분양가, 단지 특이사항 등 모든 정보를 투명하게 안내합니다.
이 글에서는 부천대장 a5 청약 준비에 꼭 필요한 핵심만을 쉽고 명확하게 정리합니다.
부천대장 a5 신혼희망타운 핵심 정보 요약
| 구분 | 주요 내용 |
| 위치 | 경기도 부천시 부천대장지구 A-5블록(부천대장 a5) |
| 공급 세대수 | 총 952세대 (신혼희망타운 638세대, 임대 314세대) |
| 분양 일정 | 사전청약 당첨자 5/12~5/13, 본청약 5/14~5/15, 당첨자 발표 6/27, 계약 9/25~9/29 |
| 전매제한 | 3년(당첨일 기준) |
| 재당첨제한 | 10년(특별공급 1회 제한) |
| 대출조건 | 신혼희망타운 전용 장기대출상품 의무가입 |
| 분양가상한제 | 적용(공시 분양가 기준) |
자세한 분양 일정과 자격은
부천대장 a5 공식 입주자모집공고(PDF)에서
반드시 확인하세요.
부천대장 a5 청약 신청자격 및 지역우선
부천대장 a5 신혼희망타운의 청약 신청자격은 다음과 같습니다.
- 신혼부부: 수도권(서울, 경기, 인천) 거주, 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(태아 포함) 무주택세대구성원
- 예비신혼부부: 1년 이내 혼인예정, 혼인 후 무주택 유지
- 우선공급: 부천시 1년 이상 거주자 우선, 미달 시 경기도 6개월 이상, 기타 지역 순
- 사전청약 당첨자: 무주택 유지, 해당 주택형만 신청 가능, 중복 신청 불가
신청 시 유의사항
입주자모집공고일(2025.4.30) 기준 무주택 유지 필수
중복청약, 허위서류, 자격미달 시 부적격 처리 및 향후 청약 제한
본청약 신청은 인터넷(공동인증서 필요)으로만 가능
LH청약플러스에서 부천대장 a5 본청약 신청이 가능합니다.
부천대장 a5 소득 및 자산 기준
부천대장 a5 신혼희망타운 청약 시 적용되는 소득 및 자산 기준은 아래와 같습니다.
- 기본 소득기준
- 신혼부부/예비신혼부부: 가구당 월평균소득 130% 이하(3인 이하 9,366,906원, 4인 11,151,514원 등)
- 본인 및 배우자 모두 소득 있으면 200% 이하(3인 이하 14,410,624원, 4인 17,156,176원 등)
- 출산가구 소득완화
- 2023.3.28. 이후 출생 1명: 기준 +10%p
- 2명 이상: 기준 +20% p
- 자산 기준
- 세대 총 자산 기준 충족(공고문 표 참고, 출산가구 완화 적용 가능)
- 소득 산정 및 증빙
- 세대원 전원 합산, 국세청·건강보험공단·국민연금 등 공적자료 활용
- 소득자료는 사회보장정보시스템에서 자동조회, 반드시 사전 확인 필요
| 가구원수 | 130% 기준(원) | 200% 기준(원) |
| 3인 이하 | 9,366,906 | 14,410,624 |
| 4인 | 11,151,514 | 17,156,176 |
| 5인 | 11,740,362 | 18,062,096 |
| 6인 | 12,653,010 | 19,466,172 |
| 7인 | 13,565,661 | 20,870,248 |
| 8인 | 14,478,311 | 22,274,324 |
더욱 자세한 소득 산정 방법은
부천대장 a5 공식 입주자모집공고문에서
확인할 수 있습니다.
부천대장 a5 청약 신청 절차 및 준비서류
아래는 부천대장 a5 신혼희망타운 청약 신청 절차와 준비서류입니다.
| 절차 | 내용 |
| 1 | 입주자모집공고 확인(2025.4.30) |
| 2 | 사전청약 당첨자 접수(5/12~5/13) |
| 3 | 본청약(5/14~5/15, 인터넷 청약만 가능) |
| 4 | 당첨자 발표(6/27) |
| 5 | 계약(9/25~9/29), 당첨자 서류제출(7/3~7/12) |
필수 준비서류
- 주민등록등본, 혼인관계증명서, 입주자저축 가입확인서, 소득·자산 증빙서류
- 출산가구 소득·자산 완화 적용 시 출생·입양·임신 등 증명서류
청약 준비 전 LH청약플러스에서
부천대장 a5 신혼희망타운 청약 일정과 서류를 재확인하세요.
부천대장 a5 분양가 및 분양가상한제 안내
- 분양가상한제 적용: 분양가 공시(상한금액 미만)
- 공시 분양가 예시:
- 택지비 147,972,590천 원
- 건축비 74,713,934천 원
- 실제 분양가는 사업비용·공시가 등 고려, 상한금액 미만으로 책정
부천대장 a5 분양가 및 상한제 적용 기준은
공식 입주자모집공고문에서
최신 정보를 확인하세요.
부천대장 a5 단지 및 세대 특이사항
- 전 세대 발코니 확장형(비확장 선택 불가)
- 계약 후 옵션 변경·취소 불가, 옵션 선택 신중
- 동·호수 무작위 전산추첨, 타입별·동별·층별·향 별 구분 없이 배정
- 입주 시까지 무주택 유지, 소득·자산 요건 유지
- 전매제한 3년, 재당첨제한 10년(특별공급 1회 제한)
- 입주 전 사전점검 실시(일정 추후 통보)
- 학교 개교 시기:
- 유치원(’ 28.3), 초등학교(’ 28.3), 중학교(’ 30.3), 고등학교(미정)
- 통학구역·학군은 변동 가능, 인근 학교 임시배정 가능
- 경기도부천교육지원청에서 최신 학군 정보를 확인하세요.
부천대장 a5 주택성능 등급 및 친환경 설비
| 성능부문 | 주요 등급 |
| 소음 | 경량충격음 ★★★★, 중량충격음 ★★★ |
| 구조 | 내구성 ★, 가변성 ★★ |
| 환경 | 에너지 성능 ★★, 신재생에너지 ★★★ |
| 생활환경 | 실내공기질 ★★★, 환기성능 ★★★ |
| 화재/소방 | 감지·경보설비 ★★★★, 제연설비 ★★★★ |
| 친환경 설비 | 대기전력차단, 일괄소등, 고효율 LED, 절수설비 |
2025년 달라진 부천대장 a5 청약 정책 및 유의사항
- 2025년부터 부천대장 a5 청약은 온라인(공동인증서) 방식만 지원
- 출산가구 소득·자산 기준 완화 적용
- 전매제한 등 실거주 요건 강화
- 사전청약 당첨자는 본청약 미신청 시 당첨자 지위 소멸
- 청약 전 반드시 공식 입주자모집공고문 최신본 확인 필수
부천대장 a5 Q&A (자주 묻는 질문)
Q1. 부천대장 a5 소득기준 산정은 어떻게 하나요?
A. 세대원 전원의 소득을 국세청·건강보험공단 등 공적자료 기준으로 합산하며, 출산가구는 완화기준 적용 가능합니다.
Q2. 부천대장 a5 사전청약 당첨자는 본청약에서 어떤 절차를 따라야 하나요?
A. 사전청약 당첨자는 해당 주택형만 신청 가능하며, 신청하지 않으면 당첨자 지위가 소멸됩니다.
Q3. 부천대장 a5 분양가상한제 적용 주택의 분양가는 어떻게 산정되나요?
A. 택지비, 건축비, 각종 경비 등 실제 사업비용을 기준으로 산정하며, 상한금액 미만으로 책정됩니다.
Q4. 부천대장 a5 온라인 청약 시 인증서가 꼭 필요한가요?
A. 네, 본청약은 인터넷 청약만 가능하며, 공동인증서(구 공인인증서)가 반드시 필요합니다.
Q5. 부천대장 a5 학교 개교 시기 및 통학구역은 확정인가요?
A. 유치원·초등학교(’ 28.3), 중학교(’ 30.3) 개교 예정이나, 정책·여건에 따라 변경될 수 있습니다.
결론
부천대장 a5 신혼희망타운은 신혼부부와 예비신혼부부에게 수도권 내 최고의 청약 기회를 제공합니다.
공식 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하고, 소득·자산·거주요건 등 자격을 미리 점검하세요.
부천대장 a5 청약공고(LH청약플러스)에서 본청약을 신청하고,
청약 성공의 기회를 꼭 잡으시기 바랍니다.