2025년, 정부는 생애최초 주택 구입자, 신혼부부, 청년층을 위한 주거지원 정책을 역대 최대 규모로 확대했습니다.
지금 바로 마이홈 포털에서 내게 맞는 지원제도를 확인하고, 신청을 시작해 보세요!
저금리 대출, 취득세 감면, 특별공급 등 다양한 혜택이 한 해 동안 집중적으로 제공됩니다.
🏡 생애최초 주택 구입자 지원: LTV 80% 파격 대출!
생애 처음 내 집을 마련하는 분들을 위한 지원이 대폭 강화되었습니다.
- 최대 2억 원(주택 가격의 80% LTV)까지 저금리(연 1.5~2.5%) 대출
- 취득세 200만 원 감면
- 공공분양 특별공급 최대 60%까지 확대
- 신청: 주택도시기금 홈페이지에서 온라인 접수 가능
주요 지원 조건
- 무주택 세대주(세대원 전원 무주택)
- 부부합산 연소득 8천만 원 이하(맞벌이 1억 원 이하)
- 부동산 합산가액 3억 5천만 원 이하, 자동차 3,549만 원 이하
- 수도권 5억, 비수도권 3억 이하 주택(전용 85㎡ 이하)
- 전세에서 매매로 전환 시, 추가 금리 할인 등 부가 혜택
💍 신혼부부 지원: 더 넓어진 기회, 더 낮은 금리!
결혼 7년 이내 신혼부부(예비 신혼부부 포함)라면 다양한 맞춤형 혜택을 받을 수 있습니다.
- 전세자금 대출: 최대 2억~2.4억원, 최저 연 1.5~1.6%대 금리
- 주택 구입자금 대출: 최대 3억 원, 최대 30년 장기 상환, 맞벌이 소득 기준 완화
- 무자녀 신혼부부도 동일 혜택 적용, 특별공급 30% 이상 배정
- 신청: 마이홈 포털, 대출은 주택도시기금
TIP
- 신혼희망타운, 신혼부부 전용 임대주택 등 공급 확대
- 월세 부담이 큰 신혼부부는 공공임대주택 입주 기회도 늘어남
- 맞벌이 기준 연소득 1억 원 이하, 외벌이 8천만 원 이하
👩🎓 청년층 지원: 월세부터 내 집 마련까지 든든하게!
만 19~34세 이하 무주택 청년을 위한 주거 사다리 정책도 대폭 강화되었습니다.
- 청년 전세자금 대출: 최대 1.5억 원, 연 1.2~2.5% 고정금리
- 월세 특별 지원: 최대 월 30만 원, 1~2년간 지원(소득 기준 충족 시)
- 청년 특별공급 신설, 추첨제 방식으로 당첨 기회 확대
- 신청: 복지로, 서울 거주자는 서울주거포털
주요 조건
- 무주택 단독 세대주 또는 예비 세대주
- 연소득 5천만 원 이하
- 전월세 임대차 계약 필요, 부모와 별도 거주 시 추가 지원 가능
- 청년형 보금자리론 등 다양한 상품 병행
⭐ 신청 절차 한눈에 보기
✔️ 신청 전 필수 준비 서류
- 신분증(주민등록증, 운전면허증 등)
- 주민등록등본(최근 1개월 이내)
- 가족관계증명서(상세)
- 소득 증빙(소득금액증명원, 원천징수영수증, 재직증명서 등)
- 주택 관련 서류(매매계약서, 임대차계약서 등)
- 기타: 건강보험자격득실확인서, 신용정보동의서 등
(정책 및 개인 상황에 따라 서류가 달라질 수 있으니, 신청 전 공식 사이트에서 꼭 확인하세요!)
⏰ 신청 시기 및 주의사항
- 정책별로 신청 기간과 마감일이 다르니, 반드시 각 공식 사이트에서 최신 일정을 확인하세요.
- 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니, 빠른 신청이 중요합니다.
- 경쟁률이 높을 수 있으니, 미리 조건을 체크하고 준비하세요.
- 대출 규제(DSR 등)도 사전에 확인 필요
💡 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 생애최초·신혼부부·청년 지원 정책, 중복 신청 가능한가요?
정책별로 중복 신청이 제한될 수 있으니, 마이홈 FAQ에서 반드시 확인하세요.
Q2. 소득 기준은 세전인가요, 세후인가요?
대부분 세전 소득 기준입니다. 정책별 기준이 다르니 소득금액증명원 등으로 확인하세요.
Q3. 신청 결과는 얼마나 걸리나요?
서류 제출 후 2주~1달 정도 소요될 수 있습니다. 각 기관 홈페이지에서 진행 상황을 확인하세요.
Q4. 예비 신혼부부도 신청할 수 있나요?
입주(대출 실행) 전까지 혼인신고를 한다는 조건 하에 예비 신혼부부도 신청 가능합니다.
Q5. 이사 예정인데, 미리 신청할 수 있나요?
주택 구입 또는 전세 계약이 완료된 후 신청하는 것이 일반적입니다. 대출 가능 여부는 은행 상담을 통해 미리 확인하세요.
📊 2025 주거지원 요약
| 지원대상 | 주요 혜택 (대출/공급) | 핵심 조건 (소득/자산 등) | 주요 신청 링크 |
| 생애최초 | LTV 80% 저금리 대출 (최대 2억), 취득세 감면, 특공 60% | 무주택, 연소득 8천(맞벌이 1억) 이하 등 | 마이홈 주택도시기금 |
| 신혼부부 | 전세/구입 저금리 대출(최대 3억), 특공 30% 이상 | 혼인 7년 이내, 연소득 1억(맞벌이) 이하 등 | 마이홈 주택도시기금 |
| 청년층 | 전세 저금리 대출(최대 1.5억), 월세 지원, 청년 특공 | 만 19-34세 무주택, 연소득 5천 이하 등 | 마이홈 주택도시기금 |