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✅ 전월세 매물, 조건부터 잘 걸러야 합니다
전월세 매물 검색 시 가장 흔한 실수는
가격만 보고 계약하거나, 허위매물에 시간 낭비하는 것입니다.
네이버 부동산 앱과 웹에서는 원하는 조건을 매우 정밀하게 필터링할 수 있습니다.
하지만 그 기능을 잘 모르면, 시간 낭비 + 잘못된 선택으로 이어질 수 있습니다.
🎯 네이버 부동산 전월세 필터, 이렇게 설정하세요
| 조건 항목 | 설명 |
| 거래 유형 | 전세 / 월세 / 반전세 구분 가능 |
| 가격 범위 | 보증금/월세 각각 범위 설정 가능 |
| 면적 선택 | 전용/공급면적 기준 선택, 원하는 평형대 지정 |
| 건물 유형 | 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 |
| 층수 조건 | 고층/저층 선택 가능, 반지하 제외 가능 |
| 역세권/학교 필터 | 도보 거리 기준 역/초등학교 조건 설정 |
💡 필터는 설정한 조건을 **‘저장’**하면 다음 검색 시 자동 적용됩니다.
🏙️ 실전 예시: 월세 50/60 이하 + 역세권 + 엘리베이터 필터
- 거래 유형: 월세
- 보증금: 최대 5,000만 원, 월세: 최대 60만 원
- 건물 유형: 오피스텔
- 층수: 중층 이상, 엘리베이터 필수
- 위치: 서울 지하철 2호선 강남역 도보 10분 이내
이렇게 조건을 설정하면, 허위·불필요 매물은 걸러지고 실입주 가능한 실매물만 남습니다.
📍 꿀기능: 필터 저장 + 신규 매물 알림
- 필터 조건 저장:
→ 한 번 설정한 필터를 ‘검색 조건 저장’하면 다시 설정할 필요 없음 - 신규 매물 등록 시 알림:
→ 조건과 일치하는 매물이 올라오면 푸시 알림 수신
→ 특히 전세나 반전세 희소 지역에서 매우 유리
✅ 설정 방법: ‘검색 결과 우측 상단 → 알림 벨 아이콘 → 알림 켜기’
❗ 전월세 필터 설정 시 주의사항
- 반전세는 월세 탭에서만 검색 가능 (전세 탭에서는 안 나옴)
- 오피스텔과 아파트는 관리비 차이 큼, 건물 유형 체크 필수
- 보증금이 0원인 매물은 월세가 비정상적으로 높을 수 있음
- ‘즉시 입주 가능’ 필터도 함께 설정하면 공실 리스크 ↓
❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 역세권 조건은 어떻게 설정하나요?
A. ‘필터 → 교통 → 역세권’에서 원하는 역을 선택하고, 도보 시간(5분, 10분 등)을 설정하면 됩니다.
Q2. 반지하, 옥탑방 제외는 가능한가요?
A. 가능합니다. ‘층수 필터’에서 ‘지하 제외’ 선택 가능하며, 실제 층수 조건도 추가로 설정할 수 있습니다.
Q3. 매물 정보 신뢰도는 어느 정도인가요?
A. 대부분 공인중개사가 직접 등록한 매물이며, 실매물 인증 표시가 있는 매물은 더 신뢰도 높습니다.
✅ 결론: 내게 딱 맞는 전월세 매물, 필터가 답이다
부동산 검색은 시간 싸움이 아닙니다.
정확한 조건 설정만 잘하면, 원하는 집이 먼저 나를 찾아옵니다.
네이버 부동산의 정밀 필터 기능과 알림 시스템을 함께 활용하면,
좋은 매물을 먼저 확인하고 빠르게 계약할 수 있는 실전 무기가 됩니다.
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