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교산 푸르지오 더 퍼스트 본청약, 조건, 분양가, 교통, 꿀팁까지 총정리
2025 하남 교산지구 분양시기 한눈에 보기
| 구분 | 일정(2025년) | 비고 |
| 모집공고 | 3월 31일(월) | 공식 사이트, LH 청약센터 |
| 사전청약자 견본주택 | 4월 25일(금) 10:00 ~ 4월 26일(토) 17:00 | 사전청약자만 |
| 일반 견본주택 | 4월 27일(일) 10:00 ~ 5월 9일(금) 17:00 | 누구나 방문 가능 |
| 사전청약자 청약 | 4월 29일(화) 10:00 ~ 4월 30일(수) 17:00 | LH 청약센터 온라인 접수 |
| 특별공급 청약 | 5월 7일(수) 10:00 ~ 17:00 | 신혼부부, 다자녀 등 |
| 일반공급 청약 | 5월 8일(목) 10:00 ~ 5월 9일(금) 17:00 | 우선공급·추첨공급 포함 |
| 당첨자 발표 | 5월 23일(금) 10:00 | 공식 사이트, 문자 안내 |
| 당첨자 서류접수 | 5월 29일(목) 10:00 ~ 6월 4일(수) 17:00 | 온라인/현장 제출 병행 |
| 계약 체결 | 7월 15일(화) 10:00 ~ 7월 22일(화) 16:00 | 현장 방문 계약 |
하남 교산지구 분양 핵심 정보
- 위치: 경기도 하남시 천현동 130 일원(A-2블록, 3기 신도시)
- 공급 규모: 1,115세대(전용 51~59㎡ 중소형 위주)
- 분양 유형: 민간참여 공공분양 아파트(분양가상한제 적용)
- 사업주체: LH(한국토지주택공사), 대우건설 등
- 착공 시기: 2025년 12월 예정
청약 조건 및 자격 총정리
| 구분 | 주요 내용 |
| 1순위 자격 | 무주택 세대구성원, 청약통장 2년 이상, 24회 이상 납입, 수도권(서울·경기·인천) 거주, 5년 내 당첨 이력 없음 |
| 우선공급 | 하남시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 1년 이상 20%, 수도권 기타 50% |
| 특별공급 | 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등(소득·자산 기준 충족 필요) |
| 신혼희망타운 | 혼인 7년 이내, 자녀 있음, 도시근로자 월평균 소득 130%(맞벌이 140%) 이하, 총자산 3억2500만 원 이하 |
| 일반공급 | 가점제 100% 적용(공공분양), 청약 경쟁 매우 치열 예상 |
분양가 및 자금 계획
| 평형(㎡) | 분양가(원) | 계약금(10%) | 중도금 대출(최대 60%) | 이자 조건 |
| 51 | 494,470,000 | 약 4,944만 | 약 2억 9천만 | 이자 후불제 |
| 55 | 531,700,000 | 약 5,317만 | 약 3억 1천만 | 이자 후불제 |
| 58 | 559,940,000 | 약 5,599만 | 약 3억 3천만 | 이자 후불제 |
| 59 | 568,490,000 | 약 5,684만 | 약 3억 4천만 | 이자 후불제 |
교통·생활 인프라 최신 정보
- 송파~하남선 도시철도(예정): 오금~하남시청 11.7km, 교산지구 내 3개 역 신설, 2032년 개통 목표
- 천호~하남 BRT 신설: 서울 접근성 대폭 강화, 환승거점 연계
- 도로망 확충: 동남로 등 신설, 버스전용차로 확대
- 스마트 모빌리티: 전동셔틀, 자율주행 테스트 도입
- 입지: 서울 경계 0.7~4km, 준강남권 생활권, 대규모 공원·상업·교육시설 확충
신청 절차, 준비서류, 주의사항
| 절차 | 내용 |
| 1. 모집공고 확인 | 공식 홈페이지(Prugio, LH 청약센터)에서 모집공고문 다운로드 및 일정 확인 |
| 2. 견본주택 방문 | 사전청약자 및 일반인 일정에 맞춰 견본주택 방문(신분증 지참) |
| 3. 청약 신청 | LH 청약센터 온라인 청약(회원가입, 청약통장 정보 입력) |
| 4. 당첨자 발표 | 공식 사이트 및 문자로 확인, 마이페이지에서 서류 안내 확인 |
| 5. 서류 제출 | 온라인 또는 현장 제출(신분증, 주민등록등본, 청약통장 사본 등) |
| 6. 계약 체결 | 현장 방문 계약, 계약금 납부 |
| 7. 입주 준비 |
주의사항
- 청약자격, 거주기간, 청약통장 납입 횟수 등 꼼꼼히 점검
- 사전청약과 본청약은 별도 진행, 당첨 중복 불가
- 전매제한·거주의무기간 등 정책변경 시 공식 사이트 참고
Q&A (자주 묻는 질문)
Q1. 하남 교산지구 본청약은 언제 진행되나요?
A. 2025년 4월 29일(화)~4월 30일(수) 사전청약자, 5월 7일(수) 특별공급, 5월 8일(목)~5월 9일(금) 일반공급 순으로 진행됩니다.
Q2. 입주는 언제 시작되나요?
A. 2029년 6월 입주 예정입니다. 사업진행에 따라 변동될 수 있습니다.
Q3. 청약 자격과 가점제 적용 방식은?
A. 공공분양은 가점제 100% 적용, 신혼희망타운·특별공급은 별도 소득·자산 요건 필요합니다.
Q4. 중도금 대출과 자금 계획은 어떻게 되나요?
A. 분양가의 60%까지 중도금 대출 가능, 이자 후불제입니다.
Q5. 교통 개발과 생활 인프라는 어떤 점이 강점인가요?
A. 송파~하남선 도시철도, BRT, 스마트 모빌리티 등 서울 접근성 및 미래 가치가 매우 높습니다.
결론
2025년 하남 교산지구 분양은 본청약 일정, 청약 조건, 분양가, 교통 인프라까지 모두 확정되어, 실수요자와 투자자 모두에게 최고의 기회입니다.
공식 사이트에서 모집공고, 청약 일정, 자격 조건을 반드시 확인하고, 꼼꼼히 준비해 내 집 마련의 꿈을 이루세요!
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