부천 대장동 분양예정 2025: 청약 일정, 분양가, 전략 총정리

부천 대장동 분양예정, 왜 주목받나?

2025년 부천 대장동(3기 신도시)에서 대규모 아파트 분양이 본격화됩니다. 서울, 인천과 인접한 입지, 대장홍대선(오정역) 등 교통 호재, SK·대한항공 등 대기업 입주, 풍부한 녹지와 교육 인프라로 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다.

부천 대장동 분양 주요 일정 및 공급 물량

구분	블록	총세대수	일반분양	전용면적	청약접수일	당첨자 발표	입주예정
공공분양	A7	474	104	59㎡	2025.05.23	2025.06월	2028.1월
공공분양	A8	392	88	59㎡	2025.05.23	2025.06월	2028.1월

• 사전청약 당첨자: 5.19~20
• 특별공급(신혼부부, 생애최초 등): 5.21~22
• 일반공급: 5.23 (우선·추첨 동시)
• 계약: 2025년 9월 예정

분양가 및 자금 계획

• 평균 분양가: 5억 2,000만 원대(전용 59㎡, 2021년 사전청약 대비 약 9,000만 원 인상)
• 대장동은 비규제지역으로 LTV 70% 적용, 필요 현금 약 1억 3,700만 원+@(취득세, 옵션비 등)
• 중도금 대출 비율 15%, 이자후불제 가능성

청약 자격 및 신청 방법

• 인터넷 청약만 가능(LH 청약플러스)
• 청약자격: 무주택자, 소득·자산 기준 등 공급유형별 상이(공고문 확인 필수)
• 인증서(공동·금융·네이버 등) 사전 준비 필요
• 중복청약 가능(A7·A8 당첨자 발표일 다름)

부천 대장동의 입지·교통·미래가치

• 서울 강서구, 인천 계양지구와 인접
• 대장홍대선(오정역), GTX-D 노선, S-BRT 등 교통망 확충 예정
• SK·대한항공 등 첨단산업단지 조성, 자족도시 개발
• 녹지·공원·아이 돌봄 시설 등 쾌적한 주거환경

신청 절차·준비서류·주의사항

 

단계	내용
1. LH청약플러스 회원가입	인증서 준비, 자격 확인(청약Home)
2. 입주자 모집공고 확인	공급유형별 자격, 일정, 필요서류 꼼꼼히 체크
3. 청약 신청	인터넷 접수, 신청정보 정확히 입력
4. 당첨자 발표	6월, LH 홈페이지에서 확인
5. 계약	9월, 필요자금·서류 준비, 계약 체결
6. 입주	2028년 1월 예정

준비서류: 신분증, 무주택·소득·자산 증빙, 가족관계증명서 등(공고문 참고)
주의사항: 허위기재·중복청약 등 부정청약 시 당첨 취소, 자격 미달 주의

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Q&A (자주 묻는 질문)

Q1. 부천 대장동 분양가가 비싼가요?
A. 인근 시세 대비 합리적인 5.2억 원대(전용 59㎡)로 책정됐습니다. 사전청약 대비 약 9,000만 원 인상됐으니 자금계획을 꼼꼼히 세우세요.

 

Q2. 청약은 어떻게 신청하나요?
A. LH 청약플러스에서 인터넷으로만 신청 가능합니다. 인증서와 모집공고문을 반드시 사전 확인하세요.

 

Q3. 교통은 어떤가요?
A. 대장홍대선(오정역), GTX-D, S-BRT 등 교통망이 확충될 예정이며, 서울·인천 접근성이 뛰어납니다.

 

Q4. 입주는 언제인가요?
A. 2028년 1월부터 순차 입주 예정입니다.

 

Q5. 중복청약이 가능한가요?
A. A7·A8 블록은 당첨자 발표일이 달라 중복청약이 가능합니다. 단, 예비신혼부부는 불가합니다.

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결론

부천 대장동 분양은 교통, 입지, 미래가치, 실수요 모두를 만족시키는 2025년 최대 분양 이슈입니다.
청약 일정과 자격을 꼼꼼히 확인하고, 자금계획과 준비서류를 미리 챙기세요.
LH 청약플러스와 사이버 모델하우스에서 최신 정보를 확인하며, 경쟁률·공급유형별 전략도 세우시길 추천합니다.

 

사이버 모델하우스

 

 

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