e편한세상 대장 퍼스티움 아파트란?
e편한세상 대장 퍼스티움 아파트는 경기도 부천시 부천대장 택지개발지구 A-5, A-6블록에 들어서는 대단지 브랜드 아파트입니다. 총 1,640세대 규모로, 신혼희망타운 1,099세대 등 공공분양의 안정성과 합리적인 분양가, 미래가치를 모두 갖춘 3기 신도시 대표 랜드마크 단지로 주목받고 있습니다.
1. e편한세상 대장 퍼스티움 아파트 위치와 단지 규모는?
- 위치: 경기도 부천시 부천대장 택지개발지구 A-5,6BL
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 27개동(총 1,640세대)
- A-5블록: 952세대(신혼희망타운 638세대 포함)
- A-6블록: 688세대(신혼희망타운 461세대 포함)
- 전용면적: 46㎡, 55㎡
- 입주예정: 2027년 11월
- 주차대수: 총 1,978대
2. 분양가상한제 적용, 분양가 및 대출 혜택은?
- 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가 책정 예정
- 예상 분양가: 인근 대장지구 A7/A8블록(59㎡ 기준 4억 초반대)와 유사하거나 다소 낮을 전망
- 대출 혜택:
- 정책자금대출(LTV 70%까지)
- 연 1.3% 고정금리
- DSR(총부채원리금상환비율) 규제 제외
3. 신혼희망타운 청약 조건과 신청 방법
- 신혼희망타운: 총 1,099세대 공급
- 청약 자격:
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 둔 무주택세대
- 청약통장 1순위, 부천시 2년 이상 거주자 우선
- 자산·소득 요건 충족 필요
- 청약 일정: 2025년 5월 예정
- 신청 방법: 청약홈 및 공식 홈페이지 안내 참고
4. 교통·생활 인프라 및 개발호재
- 교통:
- S-BRT(2026년 개통 예정)
- 대장~홍대선 오정역(2031년 개통 예정, 초역세권)
- 김포공항역, 부천종합운동장역, GTX-B 등 환승 편리
- 차량 이용 시 마곡·여의도·인천 등 10~20분대 이동
- 생활 인프라:
- 유치원·초·중학교(예정), 국공립 어린이집
- 인근 산업단지 및 첨단산업단지(예정)
5. 커뮤니티·특화 설계와 부대시설
- C2하우스 혁신설계: 공간 활용 극대화(펜트리, 드레스룸 등)
- 커뮤니티:
- 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프룸
- 스터디룸, 라운지카페, 키즈라운지, 다함께돌봄센터
- 게스트하우스, G.X룸, 건식사우나, 스포츠코트, 장난감은행, P.T룸, 런드리라운지 등
- 스마트홈 IoT 시스템, 무인택배함, 프라이버시 강화 설계
6. 입주 시기 및 모델하우스 일정
- 입주 예정: 2027년 11월
- 주택전시관(모델하우스): 2025년 5월 9일 오픈(경기 부천시 원미구 상동 529-49)
7. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. e편한세상 대장 퍼스티움 아파트의 분양가와 평형별 세대수는?
A. 전용 46㎡, 55㎡로 구성되며, 분양가는 분양가상한제 적용으로 인근 단지보다 합리적인 수준으로 책정될 예정입니다. A-5블록 952세대, A-6블록 688세대 중 신혼희망타운은 총 1,099세대입니다.
Q2. 대출은 얼마나 받을 수 있나요?
A. 정책자금대출로 LTV 70%까지, 연 1.3% 고정금리로 대출 가능하며, DSR 규제에서 제외되어 부담이 적습니다.
Q3. 신혼희망타운 청약 자격은 어떻게 되나요?
A. 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대, 청약통장 1순위, 부천시 2년 이상 거주자 우선, 자산·소득 요건 충족 시 신청 가능합니다.
Q4. 교통 및 생활 인프라는 어떤가요?
A. S-BRT, 대장~홍대선 등 교통호재와 유치원·초·중학교(예정), 국공립 어린이집 등 우수한 생활 인프라를 갖췄습니다.
Q5. 커뮤니티 시설은 어떻게 구성되나요?
A. 피트니스, 실내골프연습장, 스크린골프룸, 스터디룸, 라운지카페, 키즈라운지 등 다양한 커뮤니티와 부대시설이 마련됩니다.
8. 결론 및 청약 준비 체크리스트
e편한세상 대장 퍼스티움 아파트는 3기 신도시 대장지구의 첫 랜드마크로, 합리적 분양가, 우수한 교통·생활 인프라, 신혼희망타운 등 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지입니다. 청약 일정에 맞춰 자격 요건과 필요 서류, 청약통장 등을 미리 준비하세요!
신청 절차 및 준비서류 요약
| 구분 | 내용 |
| 청약 일정 | 2025년 5월 예정 |
| 자격 요건 | 신혼희망타운: 혼인 7년 이내, 6세 이하 자녀, 무주택, 소득·자산 기준 |
| 필요 서류 | 신분증, 청약통장, 가족관계증명서, 소득·자산 증빙 등 |
| 신청 방법 | 청약홈 또는 공식 홈페이지 온라인 접수 |
| 입주 시기 | 2027년 11월 예정 |
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